浦东中外环区域由于起步较早，发展较为成熟，随着其居住环境的不断完善，正成为80万置业上海的首选。

阳光花城：

高科技人才首选

阳光花城位于浦东张江板块，属于目前正在热销中的楼盘之一。整个张江板块定位为高科技产业园区，大量的高科技企业的入驻和人才导入，催生了张江地区的住宅项目的发展、带动了张江地区房地产的前进。依托高科技产业为其主要支撑的张江板块，尚未全部释放其楼市的潜力，大量因为工作而迁入的住户，预示着这个地区今后的住宅市场有无限的潜力和价值。

阳光花城地处张江镇的中心地区，东至申江路、西至广兰路、南至紫薇路、北至祖冲之路。总建筑面积达到了24万平方米，其中包括13幢高层住宅、47幢别墅住宅等。紫薇路、广兰路沿线的成熟的商业、交通、文教等设施为阳光花城提供了可以共享的生活配套。

根据张江镇的规划，镇中心地区还将全面提升自身的功能定位，成为与软件园、集电港等产业园区并驾齐驱的全新的服务园区。均价在7800元/平方米的阳光花城，是工作单位在张江和地铁二号线沿线的白领的首选。

锦绣满堂：

小户型也走俏

浦东的东城板块北面是陆家嘴板块，东面紧邻世纪公园板块，从地理位置上来说非常优越。凭借着这一独特的优势，东城板块往往共享其他板块的商业优势或者是生活配套设施，比如学校、医院、卖场、交通等等。同时，周边的世纪公园、上海科技馆、东方艺术中心等文化设施更是增加了东城板块的文化气息与氛围。

在交通上轨道交通是其最大特色，整个东城板块承载着四条轨道交通线和9个站点，依托轨道交通出行还算是比较便利。这个一度被炒得很热的板块，价格在慢慢回归到理性的状态，但是依旧有非常强的升值潜力。毕竟区域位置和东城地区的一些高端楼盘决定了这个区域未来的前景。

锦绣满堂位于锦绣路浦建路路口，占地面积将近6万平方米，整个社区共有8幢小高层组成，采用的是板式小高层和点状高层的形态。

目前均价在12500元/平方米，这个价格与其他偏远板块的价格相比较还是高出了很多，不过对于地段要求比较高，而预算在80万左右的人而言，我们将视角瞄准了锦绣满堂的面积为63平方米的1房1厅的小户型，价格算下来就在80万元左右，但是却轻松拥有了繁华的商业和便利的地段。

地杰国际城：

超大规模居住社区

原来默默无闻的北蔡板块，一直被冷落和忽视，而今，随着地杰置业、大华集团等大型房地产商纷纷入驻，才使得北蔡开始人声鼎沸起来，渐渐浮出房地产市场的水面，成为很多人追捧和看好的板块。

地杰国际城位于浦东北蔡板块，坐拥中环华夏西路，主干道是连通花木和南汇的沪南路。可以说地杰国际城是该板块内的超级大盘，整体规划面积达到110万平方米，其中包括30万平方米的商业面积以及80万平方米的住宅面积，如此大规模的居住社区和项目规划，在整个浦东也实属罕见。在2006年，地杰国际城获得了“第七届上海市商品住宅销售50强”的第三名，成为沪上楼市的一支黑马独领风骚。

在建设理念上，地杰国际城以“成长型社区”为主导概念推进“街区式顺序”的建造方式，目前，已经初步完成E、F两个街区的建设，总面积达到了32万平方米。虽然，商业、学校和超市等生活配套还未完全入驻，社区形成一定规模还有待时日，但是，这丝毫没有妨碍地杰国际城成为中环线上性价比较高的明星楼盘。地杰国际城所处的位置是华夏西路中环沿线，规划中的轨道交通11、13号线，北蔡市政建设“商贸区、居住区、生态区”的全面启动，为该区域带来了无限的发展潜力。均价为7200元/平方米的价格相对于同一区域和板块的其他楼盘而言，还是非常具有优势和吸引力的。在E街区主要以小户型为主，房型配比比较合理，总价也随之下降。在2006年有六十对新婚夫妇选择了地杰国际城作为他们的婚房，可见，通过不断完善周边的规划与配套设施，合理的单价和总价，是成为中环线上高性价比楼盘的优势所在。

绿地威廉：

建筑设计时尚

在交通、环境、价格、发展潜力等指标的衡量和考察下，高行是被很多人认定和看好的板块之一。高行板块地处浦东中外环间，位于金桥和外高桥区域之间，依托两大产业区的交通配置和资源优势，成为让人期待的潜力板块。在高行板块中，已经涌现了很多优质的楼盘，农工商集团的幸福小镇、绿地集团的绿地威廉公寓以及正大集团的正大家园，都是大手笔的住宅规划项目，奠定了高行板块的应有的价值和发展趋势。在交通上，高行位于三条环线的枢纽地带，正在建设的M6线和翔殷路隧道一旦开通，将大大缩短置业者的交通时间，方便上下班和日常的出行。

绿地威廉位于东靖路金高路，近杨高北路，总建筑面积在40万平方米，以德国海德堡为规划蓝本，混合了高层、小高层和townhouse等多种形态的住宅品种，并且采用纯粹的ArtDeco建筑风格。均价在8300元/平方米的绿地威廉，可以说除了满足对于生活空间的基本需求外，还提供了近2万平方米的体育俱乐部、1万平方米的商业街等生活配套和活动空间。在社区整体的布局上摒弃了建筑单调的无归属感的空间布局，采用的是组团的围合式布局和结构，增强了邻里的交流功能和生活的温馨氛围。

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80万在哪里置业

80万元在上海选套称心如意的房子，这是众多置业者的购房起始点。无论是新婚的小两口，还是期待提高居住质量的广大市民，如何在数以百计的楼盘中挑选最适合自己的住宅，成为一个热门话题。

从上海目前的价格体系来讲，80万总价的楼盘存在于市中心的可能性不太大，中心区域由于地段的因素，单价已经十分昂贵，因此目前已没有80万左右总价的楼盘片区供应。80万的置业选择只能是一些小户型房源，或是酒店公寓，或是市中心迷你型写字楼，零星分布于各个角落。

由于位于市中心的土地在逐渐的减少，现在很大一部分的开发商都将目光瞄向了中外环，土地价格相对便宜是造就80万总价楼盘的先决条件。

对于消费者来说，选择中外环区域的楼盘对他们来讲也是比较现实的，现在的购房者群体，很大一部分是刚工作没有几年的年轻人或者说是新上海人，由于面临着结婚等硬性方面的考虑，购置婚房的比较多，而且可用于购房的费用不是那么很充足，因此，80万对他们来讲还是最能够接受的一个点。

中外环区域在可预见的将来会成为商业和交通很发达的成熟地区，成为真正意义上的城市一部分。上海目前意义上的近郊应为中环周边，中环和外环之间的地区和紧贴在外环之外的地区。

浦东中外环区域由于起步较早，发展较为成熟，随着其居住环境的不断完善，正日益成为80万置业上海的首选。