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　　大三林板块

来自于21世纪不动产市场中心的研究数据表明，11月，浦东大三林板块二手房成交均价涨幅不足3%，相比10月份的近7%、9月份的约10%，虽然价格仍在上涨，但上涨幅度已经明显放缓，成交量也较之前有略微下滑。以翡翠上南、环球翡翠湾、未来域等中高档次新房为代表，虽然挂牌量明显增加，但受市场观望氛围的影响，部分业主放弃卖房打算，转售为租，由此而来的租赁市场开始变的活跃起来。由于年底前穿越大三林板块的轨道交通6、8号线即将开通，预计年底前后，大三林板块将迎来一波不小的看房、购房潮。……[全文]

　　金桥板块

金桥板块地处浦东三大园区中间位置，出口加工业带动该区域发展较早，不仅有迅速崛起的工业、商务楼群，而且与之配套的生活居住楼宇纷纷拔地而起，随着板块内的商业、教育、医疗等生活配套和社区规划的日臻完善，尤其是轨道交通6号线的开通在即，着实吸引了众多在金桥和外高桥工作的新上海人选择在此置业，逐渐成为浦东新兴的人口聚居区。

据21世纪不动产金桥区域负责人表示，受到金桥出口加工区这样整体的规划，目前金桥板块的居住区域主要分布在北面的金桥板块、西北面的金杨板块和西南面的碧云板块。金桥区域目前在售……[全文]

　　世纪公园板块

近期，浦东世纪板块放盘量有明显增加的趋势，以仁恒河滨城、水清木华为代表，11月这两个楼盘挂牌量增加不少。据21世纪不动产世纪公园店相关负责人介绍，在世纪板块的投资客多半都拥有多套物业且有银行贷款，历次加息对他们的冲击不小，加上上月差强人意的成交量以及即将到来的传统淡季，都使他们有所担心，希望能够尽快出售手中物业，以缓解资金压力，导致近来挂牌量增多。与此同时，为了尽快促成交易，近来该板块挂牌价也出现一定程度下行，价格基本有5%－10%的下跌，实际成交价也基本是这一行情。中意世纪板块楼盘的购房者，目前是有……[全文]

　其他板块

　　　南黄浦板块

距离“9·27”房贷新政出台已经有两个月的时间，而受新政影响的上海二手房市场依然笼罩在观望气氛之中。从21世纪不动产市场研究中心的最新成交数据来看，不仅买家持续观望，一些卖家更是以不愿降价的心态转售为租，成交量虽然较10月份有小幅的回升，但价格的上涨幅度已经明显趋缓，部分区域略有降价的迹象。而从各区域二手房价格的走势来看，11月各城区均延续上月的上涨态势，上涨较明显的为闸北区和卢湾区。从各片区的价格变化来看……[全文]

　　　金虹桥板块

金虹桥板块位于闵行的东北部，与徐汇、长宁相交壤，以吴中路为轴线，虹桥镇为核心。由于北邻古北高档生活区，该地区的住宅及商业配套发展起步较早，加之虹桥镇是上海的传统“富镇”，依托优越的地理位置、完善的交通路网、良好的人文环境等优势，金虹桥一直是闵行区一大热门板块，居住了很多日本人、韩国人。这里的居住环境相当成熟，主要以别墅为主，还有一些次新楼盘和老式公房，选择自住或投资的买家兼而有之。[全文]

　　　古北板块

古北板块依托虹桥经济技术开发区，是上海最早建立的大型国际居住社区，知名度非常高。经过多年的发展，目前区域内生活配套日益完善，有着一流的餐饮、娱乐设施，居住环境非常的舒适。以次新房为主导的居民社区遍布在整个板块内，凭借较高的品质、高端客户的市场需求，受到众多投资客的追捧，整体房价也节节攀升。从21世纪不动产上海锐丰房地产古北区域负责人曹艺小姐处了解到，板块周边目前在售的新房较少，只有御翠豪庭和皇家花园两个期房预售盘，其中御翠豪庭为装修房，均价为45000元，皇家花园的均价……[全文]

　　　杨浦黄兴板块

拥有杨浦和黄兴两个大型公园绿地的黄兴板块,位于杨浦内环线外侧,覆盖了黄兴路以东,翔殷路以南,平凉路以北的地区,承接两大教育基地的人文环境及浓厚的生活氛围,且受五角场商圈的辐射,黄兴板块的商业配套已经成熟。

根据“知识杨浦”的规划，杨浦将形成“两片、一线、一带”的哑铃状的产业功能模块，分布黄兴公园地带的是“知识杨浦”规划中重要的知识创业地居住带，它连接着东西，两大学术基地。是知识创新区的战略要地，随着知识杨浦的建设，一大批中高科技企业和创业者正向该区域集聚，黄兴板块的居住功能也将得到全面加强。……[全文]