11月以来，本市二手房买卖成交量维持平稳，较上月略有上扬。从全市各区的成交均价来看，一些老公房较为集中的地区，成交均价有略微上升的趋势，近期成交量也逆势而上，老公房在二手楼市里的优势日益显现。一些房龄较长、地段较好、周边配套设施完善、总价不高的老公房受到了越来越多年轻人首次置业的青睐。

近来，在一些老公房较为集中的区域，由于房源的紧缺，求购者的增多，供小于求的趋势日益显现，老公房的成交量占据了半壁江山。

据合富置业国权分行相关人士介绍，五角场板块的老公房从9月份开始成交量持续走高，10－16年左右房龄的房源受到了买家的追捧，10月中旬以来老公房占总成交量的35－40％。如位于黄兴路国权东路的南茶苑，96年竣工，拥有11年的房龄。一套面积66平方米，单价在13800元/平方米的小两房，此房位于六层楼的五楼，采光佳，坐拥五角场商圈，周边5A写字楼环绕，黄兴公园、大润发超市等配套设施近在咫尺。五角场板块的老公房因其面积紧凑、总价低、周边配套成熟以及便捷的交通优势，对于首次置业的年轻族来说是不错的选择。

凉城板块老公房如今也是供不应求，由于周边次新房的稀缺，使得这一板块的老公房一直处于供小于求的局面。合富置业凉城分行业内人士介绍，凉城板块的老公房均价在12000－15000元/平方米之间，较之附近的次新房20000元/平方米的单价，更易让年轻的首次置业者接受。凉城板块的老公房因其较低廉的总价，周边生活设施一应俱全，自10月以来此片地区的老公房成交量较前几个月环比上涨10％左右。据合富置业相关人士分析，次新房和新房的供应紧缩及其价格上涨过快，促使部分客户先选择总价相对较低的老公房作为过渡，目前总价在50－90万元的两室户老公房符合这部分购房群体的总体需求，这部分的购房者大多为刚毕业参加工作的年轻白领和子女为老年人购置的养老房，选择老公房既能享受生活便利，亦控制了购房的成本，不失为一种理性的选择。