上海中心城区中目前最大的经济适用房和廉租房工程近日在华泾华发路308号基地正式开工建设，工程项目占地面积13.79公顷，规划总建筑面积39万平方米。记者昨天从徐汇区了解到，该工程将于2009年底竣工交付使用。

【交通】

附近有大量公交方便出行

“此次兴建的经济适用房和廉租房基地位于徐汇区的华泾地区、是目前上海外环线内最大经适房廉租房基地。”记者从徐汇区了解到，华泾作为徐汇唯一一镇，东临黄浦江，西邻闵行区，以老沪闵路为界，北起淀浦河，南至关港深水码头。“这块区域，可以说是徐汇区的一块交通便捷的宝地，不仅与外环线相邻，到浦东国际机场和虹桥机场也只需半小时车程。”

在这片住房的“风水宝地”开建经适房、廉租房的消息一经传开，不少适用经适房、廉租房政策的市民已经自行赶往该处踩点调查了。市民刘阿姨告诉记者，她是从徐家汇坐公交经由龙吴路赶到这个基地的，“总共花了半个小时不到的时间，以前要住到离市中心这么近的地方，我真的想都不敢想的！”

而记者同时了解到，今后，这片经适房、廉租房基地的居民出行，除了可以依靠龙吴路上的大量公共交通之外，同时，还有大量公交车可以直达龙漕路轻轨站，出行十分便利。

【结构】

面积45-60m2小户型为主

记者从徐汇区了解到，华泾镇华发商业小区旁开工建设的这批经济适用房、廉租房，其工程项目占地面积13.79公顷，规划总建筑面积39万平方米。

“而考虑到让更多市民受益，房型也以小户型居多。”徐汇区相关负责人告诉记者，这个廉租房、经济适用房基地的房型主要集中为一室户、二室户和二室一厅。其中，一室户的房子为45平方米，占18％，二室户及二室一厅60平方米，占77％；而面积较大的三室户及三室一厅，面积在75平方米，仅占整个廉租房基地的5％。

【延伸】

2012年廉租房新增10万户

记者还从房屋土地资源管理局了解到，今年，上海将开工建造400万平方米的经济适用房，今年首批集中建设的经济适用房项目，将主要从杨浦江湾、松江泗泾、宝山顾村、南汇周浦和航头、闵行浦江、青浦华新等交通比较便捷、生活配套设施相对完善的区位选址。

未来5年，本市新开工住房建筑面积约9300万平方米。新开工面积中，新建、配建经济适用住房和廉租住房2000万平方米，配套商品房近2000万平方米。经济适用住房单套面积控制在60平方米左右。

到2012年底，廉租住房受益家庭新增不少于10万户，累计廉租受益家庭达到13万户，实物配租比例逐步扩大到20%至30%；累计建设廉租和经济适用住房30万套。

链接

青岛调低保障性住房套型面积

据新华社电青岛市日前调整了廉租住房、经济适用房、限价商品房管理办法，新办法将调低保障性住房单套建筑面积以增加供应，其中廉租住房的保障范围也将由原来的最低收入家庭扩大到低收入家庭。

据了解，按照这套即将从9月1日起实施的管理办法，新建廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内；经济适用住房套型面积标准控制在65平方米以内，取消了原办法规定的套型不超过85平方米的规定；在充分考虑中等收入家庭实际经济承受能力的基础上，将限价商品住房套型建筑面积调整为不超过85平方米，取消原办法规定的不超过105平方米的大套型标准。

新办法还明确了廉租住房和经济适用住房建设以“配建”方式为主。配建项目招拍挂或建设用地招拍挂前，要将保障性住房配建数量、建设标准等内容作为土地出让附加条件。配建的保障性住房与其所属项目实行统一规划、统一配套、统一建设，统一管理。