地铁8号线是上海轨道交通网络中一条重要的南北向线路，开通后对新江湾城和三林板块的租赁市场拉动优势明显。

新江湾城是北部生态型住宅区。板块内多为中高档楼盘，居住品质高雅舒适。依托五角场商业区的辐射影响，和中原板块成熟住宅区的配套支持，租客以高收入群体为主。目前，新江湾城100平方米的精装修两房月租金约3000元，130平方米的三房月租金约5000元，周边老工房租金1800元-2500元/月。

三林板块依托世博机遇已逐渐成为浦东西南大型居住区。该板块生活配套成熟、轨道交通四通八达、次新房与老工房较多，致使这里的房屋租金在8号线各站点中相当醒目，极具区域性价比优势。目前该板块一房租金为1200元-1500元/月，两房租金为1800-2000元/月。2010年前，三林板块内将贯通四条轨道交通，成为上海轨道交通最集中的区域。对于在市区上班又有租房需求的人来说，三林板块可成为预备居住的重点考虑地区。